מהן הצורות של התחדשות עירונית 

ניתן להצביע על שלוש שיטות מרכזיות לביצוע התחדשות עירונית:

1. תמ"א 38 – 1: צורה זו של התחדשות עירונית נעשית על ידי עיבוי, חיזוק ותוספת בניה. מבנה הקיים מקבל אישור להוספת קומות.
   בנוסף, מחזקים תשתיות, מוסיפים מעלית ו/או מרפסת שמש, ממ"ד ועוד. 
2. תמ"א 38 – 2: צורה זאת של התחדשות עירונית בתל אביב נעשית על ידי הריסת מבנה ישן שנבנה לפני שנים, ובניית מבנה חדש ומודרני במקומו. המבנה החדש מוקם לאחר קבלת אחוזי בניה נוספים, שמאפשרים את הגדלת הדירות והכל תחת סטנדרט בניה משופר. 
3. פינוי ביני: התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי דומה לתמ"א 38 הריסה ובניה, אלא שכאן מדובר על מתחם גדול יותר. לרוב מדובר על מספר בניינים ישנים שמפנים את מקומם למבנים חדישים, גבוהים יותר, מודרניים ומשודרגים בכל היבט – תכנוני, הנדסי, עיצוב פנים וכן הלאה. 

מה מרוויחים במהלך התחדשות עירונית 

התחדשות עירונית בת"א משפרת את מצבם של בעלי נכסים בעיר, מגדילה את היצע הדירות בעיר ומאפשרת "מתיחת פנים" עירונית ברמות הגבוהות של ימינו אלה. 

1. בעלי דירות נהנים מתוספת אחוזי בניה והקלות במיסוי. 
2. יזמים יכולים להקים פרויקטים, למרות המחסור בשטחים ריקים. 
3. גידול היצע הדירות לרווחת תושבי תל אביב והסביבה. 
4. בניה מודרנית, עמידה, נאה, שגם מגדילה את ערך הדירות של תושבי השכונות הוותיקות בעיר.

קראו גם – עיר בתנופה: תור הזהב של חולון

בקרו גם – פרויקטים חדשים בתל אביב